“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
针对买房合同中的过户费用由买方承担吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% 2.印花税：房款的0.05%; 3.交易费：3元/平方米; 4.测绘费：1.36元/平方米; 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05%; 2.交易费：3元/平方米; 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
中介费是指客户在购买或租赁房屋时需要向中介公司支付的费用。原则上，房屋买卖双方都需要支付中介费。通常，这笔费用是与房屋交易的总金额。直接相关。通常情况下，品牌中介机构会向买方收取2％的费用，向卖方收取1％的中介费用，但可以协商中介费用。房地产经纪费根据代理项目的不同而不同。
相关专题
网友热门关注
