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购房合同只要签字盖章就有效吗?

2023-08-24 09:56:46
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浙江在线咨询顾问团

2023-08-24 回复

专业分析:

房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。 一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。

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销售合同只签字不盖章,是否具有法律效力要视具体情况而定。 1.如果合同是由当事人本人、法定代表人、或代理人在代理权限内签字的,则合同有效。 2.如果是由代理人在无代理权、代理权终止或超越代理权的情况下签字,而被代理方双不予追认的,则合同无效。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

购房合同没有盖章也有效。签订购房合同,需要购房者和开发商两方当事人均在现场,购房合同是购房者和开发商一致协商达成共识的协议,在双方确认合同内容的情况下,当当事人应该签字或者摁手印或者盖章,三选一,都是具有法律效力的,只不过签字又盖章能使合同更加具有法律效力。

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