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房产债权人被银行起诉了怎么办

2023-02-07 19:08:37
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-07 回复

专业分析:

如果借款担保人与债权人签订了借款担保合同且还在担保期内,如果债务人没有按照合同进行正常还款,则债权人可以依法起诉担保人履行担保职责。 作为担保人被起诉的话,首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题,以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后,一般来说担保人当时所担保的都是连带责任,那么,在被担保人无能力还贷时,你有还贷的义务。 等你向担保公司偿还后,可向被担保人进行追偿。 若起诉借款人,也就是被担保人胜诉后,可申请执行,但你提到借款人现有房产已有抵押,那么,银行的抵押权是优先于你的债权的,所以即使拍卖该房产,所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押,若有剩余,再偿还你的债权。

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首先可以和银行积极协商,为债务提供担保,更改原有的借款合同内容或者订立新的合同,让银行撤回起诉。如果有胜诉把握,可以积极应诉,请求法院驳回银行诉讼请求。如果当事人欠银行钱不还的,银行会进行催告,如果催告后仍拒绝还款的,会被银行纳入黑名单,并且银行可能会向人民法院起诉。人民法院会根据案件事实,如果债务确实存在的,会判决债务人进行还款,如果仍不还的话,会强制执行。

向华友律师

广东木棉律师事务所

有以下的3种处理方法:1、协商还款。一旦被银行起诉,要主动打电话到银行说明情况,积极协商,尽可能变现还款,减免部分利息,尽量争取撤诉;2、积极沟通。被告需要积极联系,适当还款,表达积极的还款意愿;3、想办法还款。寻求家人朋友的帮助,努力工作,今早还钱。

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