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共同海损处理流程如下：1、船长或船东在合理时间内宣布共同海损；2、船长或船东会与受益方签订共同海损协议，然后提供担保；3、向海损理算人提出委托申请，由理算人具体进行理算工作。
租客破坏房屋可以解除租房合同，并要求赔偿一定的损失。承租人未按照双方约定的方法、或者租赁物的性质使用租赁物，造成物品损坏的，出租人可以解除合同，要求一定的赔偿。如果租客的损坏行为属于擅自改变房屋主体和承重结构，在出租人要求的合理期限内不能恢复原状的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。
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