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婚前买房婚后老婆一直没买回来我可以离婚吗

2022-09-15 13:52:42
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

婚前我自己有房产一处,她没有婚前财产,婚后我们为了买新房,用我婚前的房子向我的父母抵押,借了25万元来交新房的首付(我俩在借据上都签字了),到目前贷款仍未还完。 1。我想知道,如果我们离婚,她是否有权分割这25万? 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱,就必须要卖掉房子才有钱还,而她作为共有人,不同意卖房,那么我该怎么做?如果要起诉,应该谁起诉谁来要出这笔钱?她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入,离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费(即使其中一方不同意)? 法院可以酌情处理

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前买房,婚后可以追加女方名字,这时候就属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

实践中,离婚时想要拿回送给一方父母的房产,要确定是否满足以下撤销赠与的条件: 1、未签订赠与房产合同。 一般的,受赠人接受他人赠送的房产后,因为房产属于不动产,需要办理不动产登记,而登记房产证时即需要赠与合同,所以,未签订赠与合同的赠与未生效。 2、赠与房产合同未公证。 如果双方签订了赠与房产合同,那么在办理房产登记前,需要进行赠与合同公证。 3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。 并且,受赠人有以下情况的可以法定撤销赠与: 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人应负担抚养义务但未积极履行; 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。 所以,男女双方离婚时想要拿回送给一方父母的房产,发现赠与的房产或是受赠人,有以上情况之一的,那么即可行使撤销权。 不过,拿回该房产后,如果房子属于双方共同出资买的,那么就得按照离婚财产分割处理。

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