全国契税标准是统一的。契税税率国家规定的3%。除小于144平方米的普通住宅可减半征收，即1.5%；还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外；其它都是按3%收。山东省契税征收一直差别化执行，青岛调整后，目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中，个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%减半优惠税率；首次购买90平方米以下住房的，享受1%优惠税率。2010年3月9日，财政部、国家税务总局对首次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确，规定：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”山东省在贯彻该文件的时候，同时明确个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的认定标准也执行该规定。就是，两人或多人共同购买普通住房的，这套房子，对其中每一位购房者来说，都必须是唯一的住房，否则就不能享受契税税率优惠，要按照3%的税率缴税
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买房契税新规定分为契税应税行为、契税税率、契税减免等三个方面。具体如下： 1、契税应税行为土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换； 2、契税税率 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 3、契税减免。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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