房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。是标准的交易合同，该合同最后有一项供买卖双方填写其他补充条款的空白地方，如不够另符页。 该合同的签订须在交易中心工作人员监证下签字盖印的，你们可以不再签订其他协议及合同。 但该买卖契约是交税的依据，如你们在该买卖契约上填的房款比评估价高，将按其买卖契约房款计缴。
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合同和契约的区别如下：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护；契约是指个人可以通过自由订立协定而为自己创设权利、义务和社会地位的一种社会协议形式，契约可以理解为守信用。
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