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发生房屋买卖合同纠纷，应当到不动产所在地的人民法院起诉。 根据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋定金合同纠纷应到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。此外，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下，当事人可以到双方签订的书面协议中的合同签订地、原告住所地以及房屋所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院起诉。
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