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房产证上名字是一个产权人写的能两人签名吗

2022-07-30 18:35:12
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天津在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

1,房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。 2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括: (1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。 (2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。 (3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

能写。没有拿到结婚证的,要在拿到结婚证前写上两个人的名字,当成共同购买,共同拥有。先申请结婚证,再拿房产证的,房产证上会写上两个名字。婚前加名和婚后加名有区别。签合同时,要先到公证处,办房地产份额协议的公证手续,然后再凭公证协议签两个名字的正式购房合同。

章法律师

广东律参律师事务所

可以在房产证上写两个人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

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