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原定金和签订定金付款合同怎么不一致

2022-10-31 14:47:13
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。

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广东国凡律师事务所

查看是否在合同履行过程中有增减项、质量不合格等,导致实际履行金额与合同约定金额有偏差。如果说不是前面的这种情况,那很有可能是对方付款违约了。这时候您可以收集保留对方违约的证据,证据充分后就能仲裁或者是诉讼解决,如果说金额差异不大的话,那么当事人可以协商解决。

章法律师

广东律参律师事务所

合同签订金额与付款金额不一致存在三种情况:一是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款;二是合同双方在履行过程中达成合意的调整;三是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。第一种情况违约,后两种不违约。违约的可以向法院起诉。

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