定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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查看是否在合同履行过程中有增减项、质量不合格等，导致实际履行金额与合同约定金额有偏差。如果说不是前面的这种情况，那很有可能是对方付款违约了。这时候您可以收集保留对方违约的证据，证据充分后就能仲裁或者是诉讼解决，如果说金额差异不大的话，那么当事人可以协商解决。
合同签订金额与付款金额不一致存在三种情况：一是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款；二是合同双方在履行过程中达成合意的调整；三是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。第一种情况违约，后两种不违约。违约的可以向法院起诉。
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