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拆迁子女继承房产分配

2022-11-03 17:20:58
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2022-11-03 回复

专业分析:

假设拆迁之前房子为50平方,这部分是老伴的婚前个人财产。拆迁后你俩补钱多买了30平方,房子变为80平方,那么30平方那部分属于你俩共同财产,其中15平方是你的。如果当初女儿没出过钱,那么老伴去世后,房子的15平方先分出来归你所有,另外65平方属于你老伴的遗产由你和女儿各继承一半,也就是说你应得份额共为47.5平方。时间上你是拖不过女儿的,因此你应该主动起诉分割该房产,诉讼费按分割财产价值的比例计算,100万的话约收13800元。

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多子女继承房产,分配方法如下:归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定;共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

未继承的房产如果遇到拆迁安置,一般拆迁公司会要求所有继承人签字,委托某一位继承人办理拆迁事宜。因此,在所有被继承人未达成共识前,拆迁工作是无法进行的。这时候可能就被拆迁房屋的所有权人到底有几个的问题形成诉讼。 另外一种情况是,所有拆迁人签字后,要求拆迁公司就拆迁款项不予发放,待确定了被拆迁房屋的权属到底由谁继承后,带着法院的生效判决书或者调解书向拆迁公司领取拆迁款项以及其他拆迁利益。

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