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婚前房子可以认定为夫妻共同财产吗?

2023-07-07 19:39:30
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浙江在线咨询顾问团

2023-07-07 回复

专业分析:

夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。 约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。 另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

结婚前买的房子一般不是夫妻共同财产,夫妻共同财产一般都是指在婚后所取得财产,买房的时候并未结婚,因此不属于夫妻共同财产。但如果是双方都付了钱的,属于共同财产,那么结婚之后应当属于夫妻共同财产。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚姻关系一方的婚前财产可以约定为夫妻共同财产。我国法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。从以上法律规定可以看出,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。前提是双方具有婚姻关系。

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