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有哪些情形可以认定为拆迁补偿协议?

2022-10-23 11:08:20
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云南在线咨询顾问团

2022-10-23 回复

专业分析:

拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括: 一、房屋价值补偿标准; 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费); 三、停产停业损失的补偿; 四、补助和奖励; 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。 因为房屋拆迁实际情况比较复杂,很难通过法律文件直接划分,很多都是需要评估的,有些固定的无法改变,但是有些是可以适当争取的。因为房屋拆迁补偿包括:货币补偿和产权置换的补偿方式,被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拆迁补偿协议不能签的情形有:未采用书面形式签订的;属于空白协议的;房屋拆迁当事人之间法律地位不平等、意思表示不真实的;拆迁程序上存在违法点的;拆迁决定未予以公示的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

主要情形有:与无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议,协议全部无效;拆迁人没有办理相关的拆迁手续,不具有拆迁的资格,所签订的协议无效;损害国家以及社会公共利益的拆迁协议无效。

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