如何办理安置房房产证 1.先进行房产评估,决定由谁负责房产评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的内容较多,往往需要多等一段时间。 2.到房产所在的地税分局或地税所办理营业税,普通住房满5年免征,不满5年差额征收,非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。 3.到房产交易大厅办理房产证过户,交易双方需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。交易费按照房屋面积收费3元/平方米,双方签完字后还需要到当地财政局交契税。 4.领取房产证,需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
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手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。 登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
安置房办房产证需要拆迁补偿协议和房主的本人的身份证原件和复印件。如果是购买安置房办理房产证的,需要提供房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明。
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