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继承和赠与一起出售比哪个税率高

2023-02-17 20:32:38
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湖北在线咨询顾问团

2023-02-17 回复

专业分析:

综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与和继承相比,继承所缴纳的税款相对较少。根据相关规定,子女通过继承取得父母房屋时,无需缴纳契税,只需缴纳公证费和费用。但是,由于继承需要继承人死亡后才能进行产权转移,所以有遗嘱继承和法定继承两种情况,比转移程序复杂。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

通过继承取得房产交税少。通过继承取得房屋所有权的,继承人无需缴纳个人所得税、增值税、土地增值税、契税等税费,只需要缴纳印花税。但是如果是赠与,则需要缴纳个人所得税、契税;对于购买未满两年的普通住宅,通过赠与转让所有权的,还需要缴纳增值税。

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