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过户后一般交房多长时间可以入住?

2023-05-11 19:15:49
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安徽在线咨询顾问团

2023-05-11 回复

专业分析:

具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房? 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,房产过户一般需要的时间为自受理登记申请之日起的30个工作日。但各地具体手续程序不同,所需时间也会有所不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,缴纳税费,然后在不动产登记中心完成过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下,房产过户所需时间如下:国有土地范围内房产过户的时间一般为30个工作日,集体土地范围内房产过户为60个工作日。办理过户时需要携带的证件材料有:身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件等。

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