房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。终上所述，房产税属于财产税，属于地税的一种。
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抵押房屋的行为属于债权债务。 房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。 房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在房屋的抵押期间房屋的所有权人想要将房屋进行出售的，就应当征得抵押权人的允许是不能出售的，并且房产在出售的时候，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。
债权债务不属于财产，债权不是财产，是财产权，是一种权利，是债权人的一种资格、自由、能力。是债权人要求债务人必须给付其一定财产的资格、自由或者能力。
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