土地使用证与房产证什么区别-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析：

土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

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土地使用证与房产证区别是什么

徐延轩律师

北京市京师（上海）律师事务所

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土地使用证与房产证区别如下：定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证；交易不同：土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明房屋拥有房屋使用权。

土地使用证与房产证区别是什么

张神兵律师

广东律参律师事务所

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土地使用证与房产证的区别是：土地使用证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书，房产证是不动产登记机构核发的依法保护房屋所有权的合法凭证。

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