在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销： 1、协议离婚后一年内 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 2、协议离婚不成，一方起诉离婚的 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
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下列情况可以分割夫妻共同财产： 1、离婚。男女双方因结婚而导致财产混同，一旦离婚，双方不再共同生活，必须对共同财产进行分割。 2、继承：夫或妻一方死亡，死亡一方的继承人要求继承遗产的，应该先对夫妻共同所有的财产进行分割，然后再对死者个人财产进行分割继承。 3、夫或妻一方实施了严重损害夫妻共同财产利益的行为。 4、夫或妻一方怠于履行抚养义务，使患重病的受抚养者无钱医治的。
可以在离婚时，也可以在婚姻关系存续期间。 1、离婚时，分割财产。此种情况是一般情况。也就是说，一般是在离婚时提出财产分割。 2、不离婚，也可以要求分割财产。重大理由有：一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻沟通财产或者伪造夫妻共同债务等严重侵害夫妻共同财产离婚的行为;一方负有法定扶养义务的人患中发疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。可以在婚姻存续期间请求分割财产。夫妻离婚财产分割的方式： 1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。 2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。 3、价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。
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