使用公积金购房有“三项注意” 其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 *部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。 其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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申请公积金贷款的流程如下：1、申请贷款；2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核；3、签订合同。借款人和公积金中心签订贷款合同；4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。
关于住房公积金贷款的申请条件，具体是需要结合地方以及贷款银行的相关规定才能确定的。不过，一般应该具备的条件有： 1、具有合法有效身份、完全的民事行为能力； 2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 3、属于购买、建造、翻建、大修自住住房等情形； 4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 5、符合规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； 6、提供相关的贷款担保； 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 8、符合委托人规定的其他条件。
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