首先，法人在法律主体上具有拟制人格的性质，法人其本身无法表达意志力，其行为是通过自然人来实现的。因此各国公司立法确立了不同的法定代表人制度。自然人经过《公司法》和公司章程规定的程序被选举为法定代表人，并经过工商登记而公示，即具有法定代表人的身份。公司的法定代表人对内处于公司管理核心的地位，对外有权代表公司行使职权，以公司的名义对外实施行为是公司的行为，该行为的法律后果由公司承担。法定代表人在公司中具有重要的地位和作用。其次，在民事诉讼上，关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十一条规定：“在诉讼中，法人的法定代表人变更的，由新的法定代表人继续进行诉讼，并应向人民法院提交新的法定代表人身份证明书。原法定代表人进行的诉讼行为有效。第五十一条在诉讼中，法人的法定代表人变更的，由新的法定代表人继续进行诉讼，并应向人民法院提交新的法定代表人身份证明书。原法定代表人进行的诉讼行为有效。”最后，通过以上分析，开发商作为企业单位和银行的贷款服务合同，不能因为更换法人代表而终止贷款，但新法人代表没有协调处理得当，银行在考虑是否贷款中虽然考虑换老板正确，但是否贷款是银行的权利。对于你作为购买的消费者，如果开发商承诺，可以找开发商协商，不成可以起诉到法院。但如果开发商没承诺，你可以改变贷款银行。另外，之前贷款资料己经交给银行，银行没通知，这种情况建议你与贷款银行协商处理。
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公司法人的权利和义务： 享有法人财产权，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
权利如下： 1.对外代表公司的权利，签署法律性文件资料。 2.代表公司签订合同。 3.公司发行债券、股票的，必须由法定代表人签名，公司盖章。 4.法律、行政法规和公司章程规定的职权。 法定代表人的义务为，在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权、履行义务，代表企业法人参加民事活动，对企业的生产经营和管理全面负责，并接受本企业全体成员和有关机关的监督。
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