期房违约有多种类型,关于期房违约的争议要根据不同情况处理,举给例子:迟迟不交房可以要求退房。 •开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房 •《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的:非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。 •《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
针对期房违约一般有多少种形式?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
违约金主要有以下三种: 1、约定违约金,即当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,但违约金的数额不得过分高于或者低于造成的损失; 2、法定违约金; 3、混合违约金。
关于购房违约金的赔偿数额的确定问题,首先违约金的数额与违约责任的大小相对应,如果合同双方当事人已经在合同中约定了违约金的数额及计算方式等,按照合同约定进行赔偿。如果没有约定的,依据相关法律规定,赔偿的损失额应相当于因违约造成的损失以及履行合同后所能够获得的利益。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询