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买房交了定金, 现在不想买了怎么办

2022-11-07 19:45:42
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

首先你要确定这是定金还是订金。 1、如果是定金的话,是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,定金数额不会超过主合同标的额度20%。给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。 2、如果是订金的话,是为了获取双方进一步协商签订临时认购协议买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。合同还未履行时,不论是给付一方当事人违约,还是接收方违约,预付款都要原数返还。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房交了定金,购房者毁约现在不想买了定金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的,定金可以退双倍。

章法律师

广东律参律师事务所

买房交了定金后不想买了定金不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,数额由当事人约定。给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

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