父亲在世的，应该先析产再继承。如果各方对方房屋的市场价格有异议的话需要委托法院找第三方评估机构评估，此时评估机构给出的价格一般低于市场价格，这就有可能影响房屋的售价以及各自继承份额对应的房价款了。如果有子女不同意分割的，剩余子女可以起诉要求取得房屋全部的继承份额，并给予应归属与对方继承份额对应的房价款
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父母过世后，子女可依遗嘱进行继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。按照先第一顺序，后第二顺序继承。
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