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共有产权房子女符合共有产权住房资格能继承。共有产权房是指政府提供政策支持，由单位开发建设，销售价格低于同一地段、同一质量商品房价格水平，限制使用和处分的权利，政府和买受人共有产权的政策性商品房。共有产权房属于社会保障性住房的一类。
按揭房产的继承应由继承人到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，付清全部银行贷款后携带证明持产权证、他项权证至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后办理房产证更名过户手续，继续贷款的可以办理借款人变更。
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