1、申请贷款前不要动用公积金nn如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。nn2、在借款最初一年内不要提前还款nn按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。nn3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行nn当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款的购房者可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，多数银行就会受理延长借款期限申请。nn4、贷款还清后不要忘记撤销抵押nn当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。nn5、不要遗失借款合同和借据nn申请按揭贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
针对买房子贷款时要注意什么问题,贷款买房要注意哪些事项，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
贷款买房要注意的问题有： 1.购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效； 2.贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍； 3.善于管理和使用公积金； 4.计算买房贷款的可贷额度。
按揭贷款买房需要注意的问题： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
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