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房产抵押法典规定房产抵押可以转让吗

2022-08-20 09:49:26
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云南在线咨询顾问团

2022-08-20 回复

专业分析:

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。根据有关法律、法规规定,下列财产可以作为借款合同的抵押物: 1、有价值和使用价值的资产; 2、有价证券; 3、可封存的流动资产; 4、可依法转让的知识产权等权利; 5、其他可以流通、转让的物资和财产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据我国法律规定,抵押房产在抵押期间可以转让,但需要通知抵押权人,转让房屋的款项要优先清偿抵押债权,并且不得损害抵押权人利益。

章法律师

广东律参律师事务所

民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。

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