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1、购房者应慎签认购书；2、购房者要看认购书是否能保证公平；3、房屋总价格等；4、买房子尽量买一期开发的；5、列明商品房情况；6、交房日期条款；7、关于装饰、设备标准等；8、关于产权登记；9、保修责任。
借款人应提供的材料有借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；银行认可的收入证明；具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件。
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