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父母双方都去世后，如果订有合法有效的遗嘱，或者订有合法有效的遗赠抚养协议，则其房产的继承按照遗嘱或遗赠抚养协议的约定处理；如果没有则按照法定继承进行。子女作为第一顺序继承人，依法继承房产。房产的具体继承方式需要由继承人协商确定。
父母遗产继承的顺序： 1、继承开始后，首先按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序确认继承人； 2、法定继承的顺序为，配偶、子女、父母，优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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