对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
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有影响的，如果夫妻一方有征信问题，另一方是要一起承担责任的，所以征信还是挺重要的，不要随便把征信弄黑，保持良好信用，尽量不要透支信用卡。
信用卡征信有问题的可以通过以下方式解决：1、立即还清欠款，然后联系银行客服，并申请银行不要将自己的逾期记录上报征信；2、如果用户并不是恶意逾期，可以联系银行表明情况，申请进行征信撤销，向征信中心进行申诉；3、逾期还款记录并不会伴随我们一身，只要后期不产生逾期记录，即可在2年后覆盖自己的征信报告。
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