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房产继承顺序有遗嘱的按照遗嘱继承，无遗嘱的按照法定顺序继承。法定继承中第一顺位的继承人，即配偶、子女、父母优先享有继承权，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人。没有第一顺位继承人就由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
父辈遗产继承顺序分为遗嘱继承和法定继承这两种情况。继承父辈遗产，并且有遗嘱的，那么需要按照遗嘱继承或者遗赠办理继承手续。有遗赠扶养协议的，那么就要按照协议进行继承。既没有遗嘱，有没有扶养协议的，那就只能法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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