二手房签订转让合同要注意哪些？从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的币种、金额、付款方式等。 (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。 (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
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转让合同生效前需要注意的问题： 1、所转让的权利与义务必须是可以转让的； 2、签订转让合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力； 3、合同必须是当事人的真实意思表示； 4、合同内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗等。
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