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拆迁未交房怎么才能注销

2023-02-23 17:11:40
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2023-02-23 回复

专业分析:

拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应当将土地使用权证房屋产权证、租赁凭证交拆迁人,由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的,拆迁人应当按照协议的规定,给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续,无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

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杨强律师

北京中复律师事务所

房屋拆迁时间根据市政规划而定,与房龄和居住时间没有直接关系。 一般情况下,我国楼房的临时性结构设计使用年限为5年,易于替换的结构构件设计使用年限为25年,普通房屋和构筑物设计使用年限为50年,具体拆迁时间由当地政府结合使用年限确定。 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,可以由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

章法律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿款拿到的时间依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

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