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限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同,其监护人同时在场确认的

2023-07-02 16:56:43
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河南在线咨询顾问团

2023-07-02 回复

专业分析:

1限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同,其监护人同时在场并签字确认的,视为监护人的认可,抵押担保有效 2抵押人出具空白合同,在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字,该抵押合同并不无效 3抵押合同中约定,贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意,担保人仍承担抵押担保责任的,该约定无效 4事后抵押无效,抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,应依法予以返还 5以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的,土地使用权抵押无效,房屋抵押不因此无效

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利,但撤销应当以通知的方式作出。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。根据法律规定,限制民事行为能力人也是可以订立与其年龄、智力相适应的民事合同的,具有法律效力,对于其他的合同,则需要得到其法定代理人的追认,如果没有得到追认,则该合同行为是不发生效力的。

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