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房屋过户条件是什么?

2023-02-11 20:15:40
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江西在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析:

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件: 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 3、住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。 集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。

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房子过户的条件: 1.房屋产权清晰:没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等; 2.过户房屋符合转让规定:房子出售符合政府限售政策等; 3.购房者需符合规定受让该房屋:购房者需符合当地购房条件。

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