买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，在这里提醒，将来在看好了房子一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
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签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址； 委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址； 中介服务内容； 房产权属情况； 房产价款和付款方式； 双方权利义务； 中介服务费、协办手续费的给付标准； 违约责任与免责条款； 纠纷解决方式。
二手房和中介签了合同不想卖了，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。
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