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民法典规定房屋买卖中的无效合同有哪些情形房屋买卖合同无效的情形

2022-11-09 19:09:58
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

首先,根据我国有关法律法规规定,合同无效的情形为: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定 6、合同中的下列免责条款无效:造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 7、当事人主体不合格的合同; 8、内容不合法的合同; 9、无效代理订立的合同 所以,居间合同无效的有: 1、居间合同违法无效 2、主合同无效,居间合同也可能无效 3、居间合同被撤销后无效。 总之,很多情况可以导致居间合同无效 其次,无效的后果可以按照无效合同的法律后果处理,合同无效,是自始无效。因为合同取得的财产,应当返还给对方。给对方造成损失的,还应当给予赔偿。 您的提问,希望解答了您的疑惑。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下: 1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋; 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚;等等。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同无效的情形: 一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人; 二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人; 三、开发商未取得预售资格; 四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实; 五、法律规定的其他情形。

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