去你房屋所在地的地税服务大厅就可以开发票 一、开发票要带资料： 1、房产证复印件 2、租房协议复印件 3、经办人（收款人）身份证复印件 4、.付款方证明及税务登记复印件 二、出租房屋应缴纳的税分别如下： （一）、出租用于居住的： 1、房产税=租金收入*4%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*3%； 2）城建税=营业税*7%；（税率：市7%；县城5%；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。 （二）、出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*5%； 2）城建税=营业税*7%；（税率：市7%；县城5%；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。
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