1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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离婚协议书没有公证是有法律效力的，因为离婚协议生效的条件包括，协议双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、离婚协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定、双方已经依法取得离婚证等，并不包括是否公证。
离婚协议是否有效需要看具体约定的内容如何。如果约定的内容合法且是当事人真实意思的体现，则离婚协议有效。如果违反了国家强制性规定的，则离婚协议无效。
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