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2023-06-17 回复
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
婚前一方全款购买的房产算夫妻共有财产，但前提是房产登记的是夫妻双方的名字。如果房产只登记在购房人一人名下，则该房属于夫妻个人婚前财产，而非夫妻共同财产。
张神兵律师
婚前夫妻一方买了房子付全部房款的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则属于夫妻共同财产；如果房产证只登记了一方的名字的，则视为购房一方的婚前个人财产，即使最终离婚房子也归这一方个人所有，另一方无权要求分割房产。
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