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夫妻离婚房产过户要交多少税

2022-09-30 09:45:17
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元); 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

夫妻离婚房产过户属于变更房屋所有权,需要缴纳税率。税种主要涉及有房产过户契税、房产过户印花税、个人所得税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等进行计算。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

一般情况下,夫妻离婚后过户的房产不需要交税。因为夫妻财产分割而把原共有的房屋产权归属一方,通常属于房产共有权的变动而不是现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为。所以对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收税款。

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