出现以下情形的，未成年子女的抚养权往往会判归女方： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活； 2、已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； 3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； 4、无其他子女，而另一方有其他子女的； 5、子女随其生活，对子女或长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的； 6、双方抚养子女的条件基本相同，但子女单独随外祖父母生活多年，且外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾外孙子女的； 7、十周岁以上的子女主动要求与母亲生活的。具体举个例子来说，假如离婚时子女已经年满四岁，女方经济状况又较差，那么女方要想争取子女的抚养权，应当从以下九个方面收集证据： 1、医疗机构出具的，女方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明； 2、子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明； 3、对方有其他子女的证明(如户籍上的子女情况)； 4、医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明； 5、对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明； 6、子女随外祖父母单独生活多年，外祖父母要求且有能力帮助照顾外孙子女的证明； 7、女方有相应的工作能力及经济收入的证明。
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福利分房也是有2种的，一种是有产权证的，一种是小产权，这要根据当时福利分房的政策而定的，房产年限就2种 50，70年，具体多少年要看合约书上写的是几年，或是咨询一下福利分房的人。有产权证的房子（房产证），那么买卖就自由了。无产权证的房想也知道，买卖起来不那么方便，有些是不能卖的。
孩子抚养权归属的问题的因素如下： 1、工作性质； 2、工作环境； 3、收入状况； 4、居住条件； 5、文化程度； 6、性格修养； 7、其它家庭成员状况。 离婚时，两周岁以下的孩子，一般由母亲抚养；如果子女超过二周岁的，有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。 根据《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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