抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。 根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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如果贷款人与借款人协商,认为需要担保人来担保其债权实现的,则需要提供担保;如果债权人认为不需要借款人或第三人提供担保的,则不需要提供担保。具体是否需要担保可由当事人协商确定。
民间借贷不一定需要提供担保。在民间借贷,根据双方的约定不同,无需担保,但为了安全起见,最好设置担保。常见的担保形式有担保、抵押担保。保证是指保证人与债权人约定,债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为,担保的范围一般包括主债权和利息、违约金和实现债权的费用。抵押是指债务人将该财产作为债权的担保,而不是转占有财产,常见的民间借贷抵押一般是车辆和房屋。
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