办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
针对房屋遗产继承人公证登记通过需要哪些资料,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
继承房产办不动产登记需要以下资料: 1、证明双方身份的材料。例如本人身份证、户口本,与被继承人利害关系的说明材料; 2、登记申请书; 3、不动产界址、空间界限、面积等材料; 4、需要的其他资料。
有以下5种。如下:1、当事人的身份证;2、被继承人的死亡证明;3、全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;4、其他继承人已经死亡的,需要提交其死亡证明,及其全部法定继承人的亲属关系证明;5、继承记名财产的,需要提交财产权属凭证原件。
相关专题
网友热门关注