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(一)保护私有财产继承权原则。 (二)继承权男女平等原则。主要指财产继承权不分男女，一般均等分配。 (三)权利义务相一致原则。如果被继承人没有订立遗嘱，也没有订立遗赠抚养协议，其遗产按照法定继承处理。
拥有房产继承权的人有： 1、遗赠扶养协议的受遗赠人。 2、遗嘱继承中的继承人、配偶、子女、父母兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、如果是法定继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承人继承。
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