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婚前买房离婚怎么分配的啊

2022-09-26 16:56:22
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山东在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。

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婚前出资购买的房产离婚的分割方式:如果是双方共同出资购房,登记在一方名下,如果最终未能结婚的,在双方没有特殊约定的情况下,仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产,在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。但如果是一方个人财产所购房屋,除另有约定外,一般不参与分割。

张神兵律师

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婚前按揭买的房子,如果是一方个人购买且贷款也是由自己财产偿还的,则属于一方个人财产,另一方无权分割;如果该房是个人婚前按揭购买,但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的,则属于夫妻共同财产,双方可以协议决定房子的分配问题。

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