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对于开发商延期交房应该赔付的违约金计算标准,国家并没有规定统一。如果在双方签订的商品房买卖合同有约定违约金的计算比例,则按照合同约定;如果在合同中没有约定,则按照有关主管部门公布或者房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商延期交房赔偿违约金的方式如下:如果开发商属于正常的延期交付,例如遇到不可抗力等因素,由于这种情况并非开发商主观恶意,购房者一般不能主张违约金;如果开发商属于非正常延期交房,购房者可以要求开发商按照购房合同中约定的延期交房违约金进行赔偿;如果购房合同中没有约定延期交房违约金的,一般购房合同标的同地段同类房屋租金确定赔偿金额。
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