一、是拆迁导致的经营损失的补偿。二、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；三、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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1.货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2.房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价
企业拆迁补偿主要分为三部分，一是拆迁资产补偿，包括对不能搬迁的土地、房屋、建筑物、地面附着物的补偿，以及搬迁造成的机械设备损失赔偿；二是拆迁资产补偿，拆迁费用补偿，三是拆迁奖励，如果搬迁提前，奖励成本。如果土地租赁合同到期，可以与政府协商，以获得更大的赔偿。
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