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房产合同诈骗该如何处理

2022-05-10 18:31:02
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甘肃在线咨询顾问团

2022-05-10 回复

专业分析:

当事人利用提供虚假材料、虚报灭失等欺骗手段获得核准登记的,登记机构可以决定撤销核准登记;当事人骗取核准登记后进行诈骗或者牟取不正当利益的,由登记机构提请市房地产主管部门予以处理,市房地产主管部门应当没收其非法所得,并处以非法所得一倍以下的罚款;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理;造成他人损害的,当事人应当承担赔偿责任。当事人利用欺骗手段获得核准登记,或虚报灭失而获补发房地产权利证书,进行诈骗或牟取不正当利益的,由登记机关撤销核准登记,没收其非法所得,并处以非法所得一倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。造成他人损失的,应负赔偿责任。

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未遂犯可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚,从犯应当从轻、减轻或者免除处罚。根据法律规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额超过两万元以上的构成合同诈骗罪,要依法追究刑事责任。所以,对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

通过协商变更与协商解除进行补救,如果对方有欺诈嫌疑,可以不予履行合同。如果被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,可以中止履行合同。如果属于欺诈性的合同,可以请求人民法院确认合同无效,也可以及时向司法机关报案。

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