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夫妻共同贷款买房应当怎样处理

2023-04-28 10:25:01
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贵州在线咨询顾问团

2023-04-28 回复

专业分析:

夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻共同贷款买房在离婚时,应当先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果夫妻双方有财产协议,约定了房产归一方个人所有的,属于一方的个人财产,不需要分割。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。但是法院的判决以及双方之间的约定不可以对抗善意的债权人,及债权人仍然可以向夫妻中的任意一方索要,一方支付后可以按照判决或者约定向另一方索要。

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