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夫妻共同贷款买房在离婚时,应当先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果夫妻双方有财产协议,约定了房产归一方个人所有的,属于一方的个人财产,不需要分割。
夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。但是法院的判决以及双方之间的约定不可以对抗善意的债权人,及债权人仍然可以向夫妻中的任意一方索要,一方支付后可以按照判决或者约定向另一方索要。
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